時隔一年，地旁邊的“準黃金”地塊，如今卻成了燙手山芋。其中以浦東新區黃浦江沿岸E18地塊(9-3)、虹口區北蘇州路190號的兩幅高價地受關注。E18地塊(9-3)位于浦東甫浦板塊黃浦江沿岸，總面積54415平方米，建筑面積136038平方米，為住宅用地，2.50，起始總價341646萬元，起始樓板價25114元/平方米。 中國指數研究院研究總監陳延彬向記者指出，7號地塊開發出來的樓盤少需要賣到5萬-6萬元/平方米，開發商才有可能獲利，但現在市場已經發生了劇變。浦東土地推介會 “今年很多地塊本來都要推出來的，但后來不知道什么原因沒下文了。 另一幅熱門商業地塊位于虹口區北蘇州路190號，總面積11096平方米，建筑面積44385平方米，商業、文化娛樂、商辦綜合。

 “預計未來一年內，政府對房地產的管控都不會放松。 據透露，對于在推介會上有拿地意向的房企，上海市部分區縣規劃土地局工作人員會與這些開發商進行“深談”和協商，而“深談”的主要內容則是了解拿地價格，以及開發后是否有稅費方面的優惠政策等。該地塊起始價為14億元，起始樓面地價達31691元/平方米。浦東土地推介會而據中原地產統計，近幾個月上海流標地塊數已達15幅。 相關新聞： 上海樓市：。 土地部門“約談”推地 浦東土地遇冷，只是上海土地市場的一個縮影。

而近幾個月上海因為無人前來申請競買而流標的地塊數有15幅。”滬置房產市場總監付琦對記者表示。浦東土地推介會 面對這種局面，上海郊區的一些規土局沉不住氣了。上海浦東土地推介會推38幅地 總價34億-土地資訊-中國土地掛牌網#[]浦東5月21日土地推介會，共推出38幅。” 另一幅熱門商業地塊位于虹口區北蘇州路190號，總面積11096平方米，建筑面積44385平方米，商業、文化娛樂、商辦綜合。 相比同區域3.5萬元/平方米的樓板價，這塊位于浦東園和(,)之間的純住宅地塊，以2.3萬元/平方米的“跳樓價”起拍，但仍無人問津，終導致流標。

 有房企向記者透露，為了鼓勵房企拿地，在8月份前后上海的奉賢、青浦、嘉定、寶山等一些郊區規土局，先后組織了多場土地推介會和懇談會。 對于虹橋商務區核心區3地塊取消推介會的原因，上海市房地產交易方面未作任何說明，只表示上述取消的推介會中若有重新組織召開的，將以電話形式逐一通知已預約的客戶。如果按以前招拍掛的方式，實際上這些地塊是流標了。浦東土地推介會”中歐國際教授許斌向本報記者指出。上海浦東土地推介會推38幅地 總價34億_新浪地產網#提要：E18地塊(9-3)位于浦東甫浦板塊黃浦江沿岸，總面積54415平方米，建筑面積136038平方米，為住宅用地，2.50，起始總價341646萬元，起始樓板價25114元/平方米。 “如果放在去年，這塊純住宅用地是開發商眼中的肥肉。

 E18地塊(9-3)位于浦東甫浦板塊黃浦江沿岸，總面積54415平方米，建筑面積136038平方米，為住宅用地，2.50，起始總價341646萬元，起始樓板價25114元/平方米。僅從地塊的起始價格可看出，虹橋商務區核心區3地塊的平均起始價均在30億元左右，而浦東3地塊中起始價只為16.1億元。浦東土地推介會” 另一幅熱門商業地塊位于虹口區北蘇州路190號，總面積11096平方米，建筑面積44385平方米，商業、文化娛樂、商辦綜合。開發商明年的日子可能會很難過。該地塊于21日上午在上海土地交易進行單獨推介。上海浦東土地推介會推38幅地 總價34億 - 新聞 - 搜狐焦點網#上海浦東5月21日展開了一場土地推介會，一共推出了38幅地塊。

 業內人士分析，E18地塊(9-3)地塊具備做濱江豪宅的潛質， 目前，陸家嘴核心地帶的開發已經基本完成，該地塊周邊有湯臣一品、中糧海景一號等樓盤，產品可做高層，并有部分單位可觀江景。 即便如此，在土地出讓期限內還是沒有開發商申請競標，規土局不得不終止了這幅臨江土地的出讓。其中以浦東新區黃浦江沿岸E18地塊(9-3)、虹口區北蘇州路190號的兩幅高價地受關注。 據透露，雙方約談博弈焦點，仍是土地價格。浦東土地推介會 E18地塊(9-3)位于浦東甫浦板塊黃浦江沿岸，總面積54415平方米，為住宅用地，起始總價341646萬元。其中以浦東新區黃浦江沿岸E18地塊(9-3)、虹口區北蘇州路190號的兩幅高價地受關注。

 另一幅熱門商業地塊位于虹口區北蘇州路190號，總面積11096平方米，建筑面積44385平方米，商業、文化娛樂、商辦綜合。 據中原地產統計，僅11月上海推出的11幅經營性用地中，規土局撤牌的地塊有7幅，撤牌率高達64%。浦東土地推介會”上海某房企市場投資部人士向記者透露。其中以浦東新區黃浦江沿岸E18地塊(9-3)、虹口區北蘇州路190號的兩幅高價地受關注。雖然是較偏的郊區土地，但出讓方還是不太愿意把價格降下來。業內人士分析，E18地塊(9-3)地塊具備做濱江豪宅的潛質， 目前，陸家嘴核心地帶的開發已經基本完成，該地塊周邊有湯臣一品、中糧海景一號等樓盤，產品可做高層，并有部分單位可觀江景。